15日，地产人网和克尔瑞信息集团联合发布了《2012年中国上市房地产企业薪酬排行榜》。数据显示，虽然大牌房企占据总薪酬排行榜，人均薪酬排行榜则清一色二三线房企，尤其是名气远不如以上万科、恒大、保利三大房霸的南京房企栖霞建设，却以人均薪酬41.99万元，成为“土豪”最多的房企。与此同时，报告中还披露出四成企业高管薪酬涨幅超净利润涨幅，因此急需制定合理薪酬调整标准。

　　据介绍，本次榜单以137家内地及香港上市房企的薪酬支出为样本，统计显示，2012年及2011年137家房企薪酬总额分别达到478.9亿元和397.9亿元，同比上升19%，恒大、碧桂园、万科分别以47.2亿元、41.73亿元、32.35亿元为例三甲。报告指出，企业普遍通过规模扩张促使薪酬总额持续上升，龙头企业在完善全国化布局的过程中不可避免的面临管理费用及薪酬支出齐升的情况，但人员规模的扩张也是企业业绩提升的基础。

　　而企业规模扩张过程中，员工数量迅速上升，个别企业甚至出现人员人数成倍上升增长的情况，尤其新进员工特别是应届毕业生及基层员工的比例扩大，导致员工平均薪酬的下滑。数据显示，人均薪酬入榜企业均值从2011年的31.38万元下降至28.06万元，降幅为11%。

　　但令人惊讶的是，虽然大牌占据总薪酬排行榜，人均薪酬排行榜则清一色二三线房企，尤其是总薪酬榜的前三甲，在人均薪酬榜中连前20名都没有位置。而在职职工年报数只有261人的南京房企栖霞建设却以人均薪酬41.99万元，成为“土豪”最多的房企，楼市大炮任志强为董事长的远华地产也以人均　41.06万元，排名第二。

　　对此，克尔瑞研究中心副总监林波表示，从2012年上市房企人均薪酬涨幅榜来看，TOP10企业平均涨幅为85%，以中型房企为主。人均薪酬的上涨一个主要的原因是这些企业人员不多，且销售业绩的增长所致，但也有部分企业如中渝置地、中骏置业等通过内部整合大幅度削减员工数量，从而提升了人均薪酬的水平。

　　然而这一情况，也同样凸显出中小型企业的管理成本控制欠佳症结。数据显示，在净利润和营业收入均为正值的基础上，多家中小房企薪酬总额超过净利润总额。这些企业盈利水平不高，但薪酬则保持相对高位，处于相对“透支”的不健康运营状态中，未来可能存在一定风险。

　　本报综合消息　15日，地产人网和克尔瑞信息集团联合发布了《2012年中国上市房地产企业薪酬排行榜》。数据显示，虽然大牌房企占据总薪酬排行榜，人均薪酬排行榜则清一色二三线房企，尤其是名气远不如以上万科、恒大、保利三大房霸的南京房企栖霞建设，却以人均薪酬41.99万元，成为“土豪”最多的房企。与此同时，报告中还披露出四成企业高管薪酬涨幅超净利润涨幅，因此急需制定合理薪酬调整标准。

　　据介绍，本次榜单以137家内地及香港上市房企的薪酬支出为样本，统计显示，2012年及2011年137家房企薪酬总额分别达到478.9亿元和397.9亿元，同比上升19%，恒大、碧桂园、万科分别以47.2亿元、41.73亿元、32.35亿元为例三甲。报告指出，企业普遍通过规模扩张促使薪酬总额持续上升，龙头企业在完善全国化布局的过程中不可避免的面临管理费用及薪酬支出齐升的情况，但人员规模的扩张也是企业业绩提升的基础。

　　而企业规模扩张过程中，员工数量迅速上升，个别企业甚至出现人员人数成倍上升增长的情况，尤其新进员工特别是应届毕业生及基层员工的比例扩大，导致员工平均薪酬的下滑。数据显示，人均薪酬入榜企业均值从2011年的31.38万元下降至28.06万元，降幅为11%。

　　但令人惊讶的是，虽然大牌占据总薪酬排行榜，人均薪酬排行榜则清一色二三线房企，尤其是总薪酬榜的前三甲，在人均薪酬榜中连前20名都没有位置。而在职职工年报数只有261人的南京房企栖霞建设却以人均薪酬41.99万元，成为“土豪”最多的房企，楼市大炮任志强为董事长的远华地产也以人均　41.06万元，排名第二。

　　对此，克尔瑞研究中心副总监林波表示，从2012年上市房企人均薪酬涨幅榜来看，TOP10企业平均涨幅为85%，以中型房企为主。人均薪酬的上涨一个主要的原因是这些企业人员不多，且销售业绩的增长所致，但也有部分企业如中渝置地、中骏置业等通过内部整合大幅度削减员工数量，从而提升了人均薪酬的水平。

　　然而这一情况，也同样凸显出中小型企业的管理成本控制欠佳症结。数据显示，在净利润和营业收入均为正值的基础上，多家中小房企薪酬总额超过净利润总额。这些企业盈利水平不高，但薪酬则保持相对高位，处于相对“透支”的不健康运营状态中，未来可能存在一定风险。